慧诚教育

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 2712|回复: 47

[会计实务] 2017年会计职称《中级会计实务》必备考点预习(18)

[复制链接]

968

主题

983

帖子

4432

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
4432
发表于 2016-12-8 20:23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
【考点十八】投资性房地产的计量模式

  采用成本模式计量的投资性房地产

  会计处理

  在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。

  【提示】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即:当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

  1.计提折旧或摊销时

  借:其他业务成本

  贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  2.计提减值准备时

  借:资产减值损失

  贷:投资性房地产减值准备

  3.取得租金收入

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

  采用公允价值模式计量的投资性房地产

  (一)采用公允价值模式的前提条件

  企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

  (二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

  1.科目设置:

  (1)投资性房地产——成本

  ——公允价值变动

  (2)公允价值变动损益

  2.会计处理

  (1)公允价值上升

  借:投资性房地产——公允价值变动

  贷:公允价值变动损益

  (2)公允价值下降

  借:公允价值变动损益

  贷:投资性房地产——公允价值变动

  (3)取得租金收入

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

回复

使用道具 举报

0

主题

31

帖子

141

积分

注册会员

Rank: 2

积分
141
发表于 2016-12-14 21:07:33 | 显示全部楼层
楼主是超人
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

44

帖子

164

积分

注册会员

Rank: 2

积分
164
发表于 2016-12-14 20:44:39 | 显示全部楼层
好帖就是要顶
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

40

帖子

155

积分

注册会员

Rank: 2

积分
155
发表于 2016-12-14 20:45:48 | 显示全部楼层
说的非常好
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

40

帖子

155

积分

注册会员

Rank: 2

积分
155
发表于 2016-12-14 20:37:27 | 显示全部楼层
很好哦
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

42

帖子

169

积分

注册会员

Rank: 2

积分
169
发表于 2016-12-14 21:14:16 | 显示全部楼层
不错不错
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

41

帖子

159

积分

注册会员

Rank: 2

积分
159
发表于 2016-12-17 13:16:58 | 显示全部楼层
楼主是超人
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

41

帖子

157

积分

注册会员

Rank: 2

积分
157
发表于 2016-12-17 13:02:01 | 显示全部楼层
顶顶多好
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

42

帖子

161

积分

注册会员

Rank: 2

积分
161
发表于 2016-12-17 12:54:35 | 显示全部楼层
真心顶
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

36

帖子

144

积分

注册会员

Rank: 2

积分
144
发表于 2016-12-17 12:50:33 | 显示全部楼层
说的非常好
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|慧诚教育

GMT+8, 2019-5-22 03:46 , Processed in 0.156250 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表